Gemeenschappelijke delen
Traphallen en gemeenschappelijke delen onderhouden
De inkomhal en de traphal zijn het eerste wat bewoners en bezoekers zien, en net daar wringt het vaak. Wij onderhouden gemeenschappelijke delen op een vaste frequentie, met een werkschema dat u als syndicus of VME kunt voorleggen.
Wat wij per gebouw doen
- Inkomhal, trappen en overlopen
- Gangen per verdieping en de lift
- Vaste frequentie, afgesproken per gebouw
- Werkschema dat u kunt voorleggen aan de VME
Afvalberging en containers in overleg.
Wat we doen
Volledig uit handen genomen
Per gebouw leggen we vast welke zones we doen en hoe vaak: inkom, trappen, overlopen, lift, gangen, kelderverdieping en de afvalberging. Dat schema is duidelijk voor de bewoners en controleerbaar voor het bestuur.
- Vaste frequentie: wekelijks, tweewekelijks of maandelijks
- Een concreet werkschema per zone, bruikbaar voor de algemene vergadering
- Eén aanspreekpunt voor de syndicus of de VME
- Ook inzetbaar voor meerdere gebouwen in beheer
Herkenbaar?
Situaties waarin men ons belt
- De traphal wordt onregelmatig gepoetst en bewoners klagen
- De huidige poetsdienst valt uit of levert wisselend werk
- Een nieuwe syndicus wil het onderhoud correct en aantoonbaar regelen
- Het gebouw kreeg nieuwe bewoners en de afvalberging loopt uit de hand
- Er is discussie over wat wel en niet tot het onderhoud behoort
Inbegrepen
Wat is inbegrepen?
- Inkomhal, deurmatten en brievenbuszone
- Trappen, treden en trapleuningen
- Overlopen en gangen per verdieping
- Lift: vloer, wanden, spiegel en bedieningspaneel
- Ramen in de gemeenschappelijke delen langs de binnenzijde
- Contactpunten: deuren, klinken, schakelaars en parlofoon
- Kelderverdieping en gangen, in overleg
In overleg mogelijk
Niet standaard inbegrepen, wel eenvoudig toe te voegen aan uw offerte.
- Afvalberging en containerlokaal reinigen
- Containers buiten- en binnenzetten op ophaaldagen
- Fietsenberging en garagegang
- Periodieke dieptereiniging van vloeren in de gemeenschappelijke delen
Voor wie
Wie schakelt ons hiervoor in?
- Vereniging van mede-eigenaars (VME)
- Syndici en beheerkantoren
- Eigenaars van appartementsgebouwen
- Vastgoedbeheerders met meerdere panden
- Verhuurders van opgedeelde panden
Werkwijze
Hoe werkt het?
- 1
Rondgang in het gebouw
We bekijken het aantal verdiepingen, de oppervlakte en de staat van de gemeenschappelijke delen.
- 2
Voorstel per gebouw
U krijgt een offerte met zones, frequentie en taken — helder genoeg om voor te leggen aan de VME.
- 3
Afspraken over toegang
Sleutel, badge of code, en wie we contacteren bij vragen of meldingen.
- 4
Onderhoud op vaste momenten
Wij komen volgens schema. Wijzigt er iets aan het gebouw, dan sturen we in overleg bij.
Prijs
Een offerte op maat
De prijs wordt bepaald door het aantal verdiepingen en appartementen, de oppervlakte van de gemeenschappelijke delen en de frequentie. U ontvangt een offerte per gebouw, met een vast bedrag per beurt of per maand.
- Offerte op maat, vooraf en duidelijk
- Vrijblijvend — u zit nergens aan vast
- Eenmalig of periodiek, u kiest
Ook een unit in het gebouw laten reinigen?
Komt er een appartement vrij in hetzelfde gebouw? Dan kunnen wij dat in dezelfde beweging verhuurklaar maken of de eindschoonmaak voor de plaatsbeschrijving verzorgen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Welke frequentie is zinvol voor ons gebouw?
Dat hangt af van het aantal appartementen, de ligging en het gebruik. Een klein gebouw met weinig doorloop komt vaak toe met een beurt om de twee weken; een druk gebouw vraagt wekelijks onderhoud. We stellen een ritme voor na een rondgang.
Kunnen wij het werkschema voorleggen aan de VME?
Ja. Wij zetten zones, frequentie en taken op papier in de offerte, zodat de syndicus of het bestuur precies weet wat er gebeurt en wat niet.
Zetten jullie ook de containers buiten?
Dat kan als bijkomende afspraak. We leggen dan vast op welke dagen de containers buiten- en binnengezet worden en waar ze staan.
Wat met de afvalberging?
Die kunnen we mee opnemen. Omdat de staat ervan sterk verschilt per gebouw, bekijken we die zone apart tijdens de rondgang en vermelden we ze afzonderlijk in de offerte.
Werken jullie ook voor meerdere gebouwen in beheer?
Ja. Voor syndici en beheerkantoren werken we met dezelfde werkwijze over meerdere gebouwen heen, met één contactpersoon voor de opvolging.
Traphallen en gemeenschappelijke delen nodig in Antwerpen of omgeving?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij bekijken uw situatie en bezorgen u een duidelijk voorstel met een concreet werkschema.